【台州房地产开发资质代办】详细讲述2018年资质转让的利与弊

　　台州长合咨询的房地产资质代办今天要和大家说说有关建筑施工资质转让两大方式利弊，即整体转让和剥离的利与弊？在建筑资质市场上，为了规避法律风险，一般建筑施工资质转让分为两种形式，一种是整体转让，另一种是资质剥离！那么，这两种方式，究竟有什么利弊呢？接下来台州长合咨询小编带大家看看2018年资质转让的利与弊，内容如下：

2018年资质转让的利与弊

整体转让的利与弊(风险)：

　　整体转让受让方接管整个公司，保有了公司的辛苦经营的信誉和业绩，一方面公司转让过来后更容易接相关工程，立即开展经营活动;另一方面足够的业绩为今后资质升级打下坚实的基础。但是整体转让的不足之处就是不能完全的避开转让之前的债权债务以及银行贷款之类的问题，比如：

　　1、原公司的隐性债务。虽说可以通过转让合同约定由原股东承担，但如果原股东失去偿付能力，债权人仍然是可以向现股东主张权利的，因为这属于建筑资质公司存续的基本原则，有债必偿。

　　2、税务方面问题，由于政策变化要求建筑资质公司补缴的税款，这一点是不可预见的，在合同中也没办法约定。

　　3、建筑资质公司在工程质量方面的隐性隐患，这一点也是不可预见的。当然以上这些都可以通过合同来进行约定，但如果出现更坏的情况，就是原股股东失去偿付能力，这就会损失现公司的利益了。

资质剥离的利与弊(风险)：

　　剥离转让的公司就不会存在这样的债权债务的问题，这就是剥离转让的最大好处之一，剥离转让之前要找好一个办理好的劳务公司来接纳剥离的资质，如果用还没有办理好安全生产许可证的公司，因为要重新配备人员来办理安全生产许可证书，这样费用更高购买就不划算，所以建议剥离资质找一个办理好安全生产许可证的公司来接纳剥离的资质。那么剥离转让的公司的弊端就是升级需要重新配备人员，相当于时间是从资质剥离到公司的那一刻开始的。

　　总结：以上就是台州长合咨询的房地产开发资质代办为大家讲述的有关《2018年资质转让的利与弊（风险）》的全部内容，希望对有关的朋友能够提供一些帮助。如需了解更多房地产开发资质代办方面的信息，请收藏本站【www.changhezx.com】