房地产开发三级资质代办7大流程【三级资质】

2019年03月07日 19:39:13 房地产开发资质代 长合咨询 点击:
今天要和朋友们讲的是有关房地产开发资质中最常见的三级资质的代办流程问题,希望对朋友们能够起到一定的帮助作用,具体详情如下:

  今天要和朋友们讲的是有关房地产开发资质中最常见的三级资质的代办流程问题,希望对朋友们能够起到一定的帮助作用,具体详情如下:

  房地产开发三级资质代办7大流程,代办双方轻松无忧?房地产开发三级资质代办是房企和代办公司通力合作达到统一目标的过程,但是因为彼此双方的不了解,经常会出现这样的那样的摩擦,导致合作不愉快!今天为您梳理了房地产开发三级资质代办步骤流程,通过规范化的形式确定双方合作的形式、内容等,为达成统一目标奠定基础!

  房地产开发三级资质代办流程:

  1、房企找到专业靠谱的代办公司:

  房地产开发企业可以通过实地考察、查看营业执照等方式考核代办的中介公司是否是合法正规经营的企业,再通过与代理人员的沟通、查看公司案例等方式考察公司在办理房地产开发资质方面是否有丰富的经验、专业的技能、良好的政府关系!

  2、代办公司核实企业基本情况

  代办公司也要核实房地产开发企业的基本情况,主要是企业在人员、资金、业绩方面是否符合资质标准的要求,这不仅关系今后代办公司工作的难度和时间,还关系代办费用的确定!

  3、确定代办费用,签订合同;

  房地产开发三级资质因企业自身情况、地区等因素,代办价格也都不一样!一般企业各项条件符合标准要求,代办费用较少!确定好费用之后,要以合同的形式确认下费用、费用支付方式、违约责任等一系列事项,保护双方的合法权益!

  4、代办公司为企业选聘资质标准中所要求的专业人员,组织相应人员培训考证等:

  房地产开发二级资质人员要求:

  (1)不少于10人是有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员,其中不少于5人是具有中级以上职称的管理人员,不少于2人是持有资格证书的专职会计人员;

  (2)工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称。

  5、组织材料,上报建设行政主管部门:

  当企业条件已满足资质标准要求之后,需组织申报材料和人员材料等,然后向资质对应的建设行政主管部门提交。需要以下材料:

  (1)资料装订目录;

  (2)《房地产开发企业资质申报表》;

  (3)企业营业执照正、副本;

  (4)公司章程(要页,需加盖当地工商行政管理部门备案章);

  (5)企业上年度财务审计报告、资产负责表;

  (6)企业法定代表人、总经理和工程、财务、经营、统计负责人的任职文件、身份证;

  (7)专业技术人员的职称证书、身份证、社保证明材料;

  (8)市、州房地产开发监管部门出具的企业信用档案及未发生过重大工程质量事故证明材料;

  (9)已竣工项目有关证明材料(立项批文、五证和竣工验收备案书);

  (10)《房地产开发项目手册》和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况证明;

  (11)工商注册所在地市、州房地产开发监管部门组织现场考核后填写的现场考察表。

  6、现场考察:

  这一块主要就是考察企业的办公场所还有企业人员。

  7、等待公示。

  好了,说到这里,有关《房地产开发三级资质代办7大流程》的话题就讲得差不多了,如果还有哪些需要办理房地产开发资质的朋友还有其他疑问请收藏本站,及时关注本站更新,网址:www.changhezx.com