后房地时代，该何去何从？
2023?m?d?16:46:10 房地产开发资质代 长合咨询 点击：次
后房地时代，地段还是决定一切，资源（医、教、菜篮子、大型商业）越集中的地方。 房子永远是置房者的首先。尤其是叠墅、排屋、别墅作为稀缺型地产，将是主导房地产的主要购置
房子永远是置房者的首先。尤其是叠墅、排屋、别墅作为稀缺型地产，将是主导房地产的主要购置力量。看看当前各中心城市这类的资产，不管市场怎么降，按它的开盘价后2至5年的价值比对，它还是在升值的，且回报比例不低（排除法拍及急售的），因为这部分资产必经还是为高阶层打造的。偏远点的叠墅、排屋、别墅（离市中心30分车程之内）只要依山傍水以后依然是重点投资的对象，因为对优质资源主要是小学、初中阶段与老年病荒阶段，这个时段对人生还是有限的一段时光，只要有个房，有个电梯，不管是多层、高层，占据了资源一切都是能享有的。不在资源集中的地段，那些无电梯的多层（尤其是5、6层）、高层（11层以上）这类房源，估计今后的投资价值还会一直降，必经老年化及维护成本在那里。物业前8年肯定的挣钱的，后8年如物业费不提加，按大修基金给的钱与业主的诉求那是远远不够满足的，除非有三产（停车费、广告费及其它收益）支撑，不然小区改造就是看政府脸色了，这类房产还是能脱就脱，如果自己住那也没有办法。
所以说政府想要土地增值，必须把资源均分，才能保持城市购房者热情，没有资源的投入，想要土地升值那除非是造叠墅、排屋、别墅，但这不可能是大部分人的选择。